Veddum Hovedgade 64

SKAL SÆLGES NU - UDBUDSPRISEN ER NETOP NEDSAT MED YDERLIGERE kr. 100.000,-!!!...

FORRENTNING: Brutto 13,7% - Netto 11,0% (ved omkostningsniveau på 20% af samlet husleje!)!!!...

På Veddum Hovedgade 64, lige i udkanten af Veddum by, finder vi denne store, solide og særdeles markante ejendom!

Ejendommen er opført i 1912, og er ellers løbende renoveret og vedligeholdt over årene! Den fremtræder pæn og velpasset med vandskurede ydervægge, hvide termovinduer og skifertag!

Beliggende på en 1.230 kvm. stor grund - med en lille grusbelagt forhave og en dejlig stor lukket baghave!

Ejendommen byder på i alt 307 kvm. bolig, som er opdelt i 3 lejemål – og præsenterer sig i en pæn og velholdt stand!

Der findes følgende lejligheder i ejendommen:

Lejligheden Veddum Hovedgade 64A (1. sal): 108 kvm., 3-værelses lejlighed. Månedlig husleje: kr. 4.296,-. Depositum er: kr. 12.330,-.
Lejligheden Veddum Hovedgade 64B (stuen): 87 kvm., 2-værelses lejlighed. Månedlig husleje: kr. 4.947,-. Depositum er: kr. 13.125,-.
Lejligheden Veddum Hovedgade 64C (stuen): 112 kvm., 3-værelses lejlighed. Månedlig husleje: kr. 4.442,-. Depositum er: kr. 12.750,-.

Der er således en samlet årlig lejeindtægt på kr. 164.220,00. Herudover samlede deposita på kr. 38.205,00, som refunderes til køber ved handel!

Som tidligere nævnt en særdeles fornuftig forrentning af egenkapitalen - Brutto 13,7% - Netto 11,0% (ved omkostningsniveau på 20% af samlet husleje!)!!!...

Tillige er der til ejendommen et udhus på 64 kvm. samt en garage på 29 kvm.!

Ejendommen er klassificeret med det glimrende energimærke C, og opvarmes med fjernvarme!

Fra ejendommen her på Veddum Hovedgade er der kun ca. 400 meter til både børnehave, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Landsbyen Veddum er kendt som et dejligt lokalsamfund med et helt unikt sammenhold, hvor byen i dén grad støtter op om både handelsliv og de forskellige aktiviteter, som byen kan byde på! I centrum er ny købmandsbutik på vej, så alle dagligvarer stadig er lige ved hånden! Desuden børnehave, skolebus lige ved døren, fitnesscenter (THOR Motion og Samvær i den gamle husflidsskole), Kulturhus (nok bedst kendt som Veddum Sal!). Og så skal vi naturligvis ikke glemme de lokale helte i Veddum IF - Stadion og klubhuset har altid været et fantastisk samlingspunkt i den skønne landsby! Fra Veddum og til nabobyen Skelund er der for få år siden etableret belysning på cykelstien!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DENNE SPÆNDENDE EJENDOM - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...