Østre Skovvej 2

Helt centralt i Bælum by kan vi nu præsentere denne store og markante ejendom - et virkeligt spændende tilbud til håndværkeren eller den private handyman fyldt med visioner og gå-på-mod!

Til en ”knivskarp” pris får du her en ejendom fyldt med muligheder, og som kalder på at blive formet efter lige netop dine ønsker i forhold til fremtidigt udtryk, stil og løsninger!

Der er samtidig tale om et af Bælums helt originale og ikoniske vartegn i form af det gamle bageri og bagerforretning - beliggende diagonalt overfor byens torv!

Ejendommen er opført i 1895, og rummer som allerede nævnt masser af muligheder for køber, idet den indeholder både privat bolig og den tidligere erhvervsdel. Selve boligen er på i alt 172 kvm. - fordelt med 106 kvm. i stueplan og 66 kvm. på førstesalen, med bl.a. 4 store værelser/soverum samt et mindre værelse/kontor.

Udover boligarealet rummer ejendommen yderligere 96 kvadratmeter i de tidligere erhvervslokaler + herover et stort pt. uudnyttet loftsrum.

Kun fantasien sætter grænsen for den fremtidige udnyttelse! En perfekt ejendom til enten den store familie, eller en indretning/opdeling i to separate lejemål? Alternativt som bolig, suppleret med forskellige former for privat virksomhed?

Ejendommen er beliggende på en overskuelig grund på 648 kvm., som samtidig er nem at have med at gøre i dagligdagen - udover gårdsplads og granitbelagt forhave byder grunden på lille græsplæne, hyggelig bålplads og en dejlig stor stenbelagt og samtidig næsten lukket terrasse, som vender perfekt i forhold til solen!

Med den centrale beliggenhed på Østre Skovvej er der kun 600 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Huset indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré/bryggers, hvor vaskemaskine og tørretumbler pt. er placeret. Badeværelse med bruseniché og gulvvarme. Køkken i lyse elementer og i dejlig åben forbindelse med stor stue, hvor der udover et perfekt lysindfald er rigtig god plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen er der udgang til de tidligere forretningslokaler. Forgang med opgang til førstesalen. Stort soveværelse med masser af skabsplads.
FØRSTESAL - Stort repos/forstue/multirum, alt efter behov! 3 gode store og regulære værelser/soverum. Mindre værelse/kontor, herfra udgang til stort pt. uudnyttet loftsrum over den tidligere erhvervsdel. Etagen er pænt renoveret med flotte plankegulve, synlige bjælker og lofter til kip!

I den tidligere bagerbutik og det gamle bageri er der rig mulighed for at lade fantasien spille for alvor - her er i forvejen et stort toilet, som relativt enkelt kan udbygges til badeværelse, hvis man fx indretter en særskilt lejlighed. De disponible rum kan også med forholdsvis enkle midler omdannes til køkken, stue og værelser, ligesom den uudnyttede førstesal naturligvis kan inddrages i boligen!

Desuden en fornuftig ældre udbygning, tredelt som udhus, værksted og garage.

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - ligesom der er indlagt fibernet!

HER FÅR DU KORT SAGT EN EJENDOM, HVOR MULIGHEDERNE I DÉN GRAD BYDER SIG TIL - VI GLÆDER OS MEGET TIL AT FREMVISE EJENDOMMEN, OG STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ
TLF. 60 61 37 11!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som netop har åbnet dørene til det nye skoleår her i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!