Gliben 30

Her har vi den store glæde at kunne præsentere et særdeles spændende og velbeliggende sommerhus i det skønne naturområde Klitgård, få kilometer udenfor Nibe by!

Adressen her på Gliben 30 er en del af et hyggeligt, attraktivt og idyllisk sommerhusområde, helt tæt på Limfjorden og bl.a. Klitgårds Fiskerleje - samtidig et lukket, harmonisk og veletableret område lige midt i skov og natur!

Sommerhuset er opført henover Corona-tiden og først færdigmeldt endeligt i 2023 - et stort vinkelhus med god plads til hele familien! Huset byder på intet mindre end 130 særdeles gode og velindrettede kvadratmeter bolig, med bl.a. et helt unikt opholdsrum med loft til kip og i åben forbindelse med køkkenet! Desuden 4 værelser/soverum i rigtig god størrelse samt både flot badeværelse og gæstetoilet. Der er installeret ny luft-til-vand varmepumpe og gulvvarme i hele sommerhuset! Overalt fornemmer man, at huset er lyst, venligt og indbydende, og samtidig harmonisk, sammenhængende og gennemført - alt i en gennemgående stil og kvalitet med flotte klinker og lyse trægulve samt flotte hvidmalede rustikbrædder på både vægge og lofter!

Sommerhuset er skønt beliggende på en 1400 kvm. stor grund, hyggeligt og fredeligt placeret på en lukket stikvej! Haven bærer stadig lidt præg af netop overstået byggeri, så her kan ny ejer nå at sætte sit eget fingeraftryk på tingene! Haven er primært udlagt med græsplæne og pænt suppleret med buske og træer! Her er ganske enkelt muligheden for de perfekte rammer for ferie, fred, ro, hygge, afslapning og privatliv - bl.a. masser af muligheder for leg og boldspil! Med udgang direkte fra husets stue er der en dejlig stor sydvendt træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen!

Huset udbydes her til salg for under kr. 13.000,- pr. kvadratmeter - væsentligt mindre, end når man sammenligner med andre nyere huse i området - så kom endelig ikke for sent til denne spændende mulighed!!!

Sommerhuset INDEHOLDER:
Entré/fordelingsgang med god plads til sko og overtøj, ligesom vaskemaskine og tørretumbler er placeret her. Lyst køkken med lille spise-/samtaleplads, dette i åben forbindelse med stor stue, som rummer god plads til både spise- og opholdsafdeling. Herfra direkte udgang til den dejlige terrasse og baghaven. Dejligt badeværelse i flotte kontrastfarver, og med bruseniché og klinkegulv. Flot gæstetoilet, også i kontrastfarver og med klinkegulv. 4 værelser/soverum i rigtig god størrelse, alle østvendte, og de 3 har desuden dør direkte ud til denne del af haven! Integreret teknikrum, hvor bl.a. el og gulvvarmestyring er placeret - desuden er skorsten bevaret her, hvis brændeovn evt. ønskes genetableret i stuen!

Sommerhuset har gulvvarme overalt, og opvarmes med ny luft-til-vand varmepumpe!

Ejendommen er i forvejen spildevandskloakeret - og der er installeret fibernet!

Parallelt med selve huset er ældre garage og udhus indtil videre bevaret - så her er god plads til opbevaring af fx. havemøbler, haveredskaber, plæneklipper, grill, cykler mv.

Området i og omkring Klitgård er et utrolig naturskønt sted, som specielt henvender sig til DIG, som elsker fred og ro! Her er et fantastisk rigt dyreliv overalt i området - harer, fasaner og rådyr kommer gerne helt tæt på! Området, der ligger få hundrede meter fra Limfjorden, indbyder til dejlige gå-, løbe- og cykelture i det naturskønne terræn eller en fiske-/sejltur på fjorden! Fra sommerhuset her på Gliben 30 er der desuden kun få kilometer ind til Nibe by, som har alt i dagligvareindkøb! Desuden kan Nibe byde på bl.a. restauranter, cafeer, pizzeriaer og røgeri! Samtidig kan den sydlige og vestlige del af Aalborg nås på kun lidt mere end 15 minutter!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DETTE SÆRDELES SPÆNDENDE SOMMERHUS - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!...