Lille Brøndum Byveje 2

Her har vi den store fornøjelse at kunne præsentere en klassisk og meget velpasset murermestervilla - som samtidig byder på hygge, sjæl og charme i en helt særlig grad!

Denne ejendom skal ganske enkelt opleves med egne øjne - det skrevne ord rækker ikke helt til at beskrive dén kvalitet og de skønne omgivelser, som vi her møder - ALT fremstår særdeles flot både ude og inde!

Vi befinder os på adressen Lille Brøndum Byveje 2, lige midt i den skønne og hyggelige landsby Lille Brøndum, kun et par kilometer udenfor Bælum. Ejendommen er opført i 1935, og fremtræder helt klassisk i en flot rød teglsten og med hvide vinduer/døre, som danner den flotteste kontrast til de valmede gavle og det sorte tag af betontagsten. Huset er i 1½ plan, og fremstår fuldstændig indflytningsklart! Det rummer i alt 161 gode og velindrettede boligkvadratmeter, fordelt med 109 kvm. i stueplan og 52 kvm. på førstesalen. Huset er til- og ombygget i 1998, og ellers siden nænsomt vedligeholdt og løbende opgraderet efter alle kunstens regler - dog uden af miste sin sjæl og originalitet! Boligen karakteriseres bl.a. ved gulvvarme i hele underetagen, med undtagelse af forgangen, og fantastiske lysindfald og rigtig god loftshøjde overalt!

Sjælen og den fantastiske stemning omkring ejendommen forstærkes yderligere, når du ser den helt unikke placering på den 1478 kvm. store grund - en helt privat oase, JA vel nærmest en lille Ø lige midt i landsbyen - og med et stænk af eventyr, er nok det tætteste, vi kan komme på en bare tilnærmelsesvis beskrivelse? Haven er fantastisk med et væld af hyggekroge, terrasser, skønne detaljer og fine finesser - hvor bl.a. stensætninger og forskudte niveauer bringer noget helt særligt! En meget privat beliggenhed med fred, ro og natur til alle sider - fx skal man kun gå nogle få hundrede meter ned af vejen for at få det flotteste kig direkte udover Lille Vildmose!

Stuehuset indeholder følgende:
STUEPLAN - Lyst og indbydende bryggers/baggang med god plads til både sko og overtøj. Hyggeligt rustikt landkøkken med spiseplads, og desuden i åben forbindelse med spisestue. Dejligt stort badeværelse med muret bruseniché. To store stuer, liggende i vinkel og i delvis åben forbindelse med hinanden, indrettet i en smagfuld stil, og som henholdsvis spise- og opholdsstue. Fra begge stuer er der udgang til hyggelige terrasser og den fantastiske baghave. Forgang med trappe til førstesalen.
FØRSTESAL - Repos/fordelingsgang. Dejligt stort soveværelse med god skabsplads. Desuden yderligere 2 meget regulære værelser i god størrelse, det ene tillige med hems.

Tidligere garage fungerer nu som opbevaringsrum, og er tillige suppleret med et nyere dobbelt udhus, så alt i alt er der masser af plads til både værksted, opmagasinering, grill, havemøbler, redskaber, cykler mv. Desuden masser af parkeringsmuligheder til både flere biler, campingvogn, trailer osv.

Huset er klassificeret med det aldeles udmærkede energimærke D, og opvarmes med en stor luft-til- vand varmepumpe (fra 2016). Så her har sælger virkelig formået at tænke både økonomi og grøn omstilling i ét!

KORT SAGT EN HELT UNIK OG MEGET SPÆNDENDE MURERMESTERVILLA, SÅ KOM ENDELIG OG KIG - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...

Det hyggelige landsbysamfund i Lille Brøndum har ca. 25 husstande, og er karakteriseret ved et helt unikt sammenhold og fællesskab - og kan i øvrigt byde på et ikonisk samlingssted i form af Lille Brøndum Forsamlingshus!

Lille Brøndum hænger i praksis tæt sammen med den lidt større landsby Bælum, som ligger kun 2 km. væk!
I Bælum finder vi en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, pizzeria, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er både Lille Brøndum og Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu etableres en friskole - Østhimmerlands Friskole - som åbner dørene i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Lille Brøndum er i øvrigt centralt beliggende med under 15 minutter til både Østkystens ferieparadis i Øster Hurup og i modsat retning den altid sikre attraktion Lille Vildmose - og desuden ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun godt 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!