Præstegaardsvej 4

Lige midt i centrum af Als by kan vi præsentere dette flotte og idylliske byhus, som oser af sjæl og charme, og byder sig til i en flot stil, hvor de hvidmalede facader og de klassiske sprossede vinduer står i den smukkeste kontrast til det røde stålpladetag!

Da der IKKE er bopælspligt i Mariagerfjord Kommune, så er der faktisk frit valg på alle hylder i forhold til anvendelsesmulighederne! Med andre ord kan huset anvendes til både fast bopæl, udlejning og fritidsbolig - placeringen er helt fantastisk og central med gåafstand til alt i byen, ligesom hav og strand heller ikke er langt væk - samtidig tåler prisen også til enhver tid sammenligning med prisen på de eksisterende traditionelle sommerhuse på markedet - så hvorfor ikke bare udleve drømmen, kun fantasien sætter grænsen?

Huset er opført i år 1900, og alt fremtræder hyggeligt og velpasset - og dét gælder både ude og inde! Huset byder på i alt 143 gode boligkvadratmeter, fordelt med 91 kvm. i stueplan og 52 kvm. på førstesalen - med bl.a. hyggeligt lyst køkken, spisestue, stor opholdsstue samt 3 regulære værelser/soverum, alle på førstesalen! Huset fremstår lyst og venligt overalt, og med en særlig sjæl og charme, så man virkelig bare føler sig godt tilpas!

Beliggenheden er skøn og uforstyrret på den lille lukkede vej Præstegaardsvej med kun ganske få huse - vejen starter ved byens torv/Springvandspladsen, og slutter ikke overraskende ved Als Præstegård! Grunden er på kun 485 kvm. Den lille overkommelige have er dejligt lukket og primært udlagt med græsplæne, flot suppleret med buske og træer, og omkranset af hæk. Haven byder også på et fantastisk hyggeligt terrasse- og gårdhavemiljø, afskærmet af læmur mellem hus og carport, og bestående af to særskilte terrasser, begge belagt med en klassisk herregårdssten! Her kan solen og privatheden virkelig nydes lige fra tidlig morgen til sen aften!

Huset indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré med klinkegulv. Mellemgang/fordelingsgang med bl.a. trappe til førstesalen. Hyggeligt lyst køkken med spiseplads, herfra indgang til både spise- og opholdsstue. Lyst badeværelse med muret bruseniché og gulvvarme. Hyggelig spisestue, som via en fransk dør er adskilt fra husets store opholdsstue. Entré/forgang. Viktualierum.
FØRSTESAL - Stort repos/fordelingsgang, pt. også indrettet som kontor. 3 regulære værelser/soverum i god størrelse.

Ejendommen omfatter også en 30 kvm. stor carport, flot opført i samme stil som huset. Desuden er den tidligere garage i tilsvarende størrelse nu indrettet som et kombineret bryggers/vaskerum og værksted/opbevaringsrum!

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme!

På Præstegaardsvej er du faktisk lige i centrum af Als by, som har rigtig meget at byde på, og der er gåafstand til det hele - stor dagligvareforretning, forskellige specialbutikker, bl.a. slagter, bager, kro, elektriker, frisør og benzintank - og desuden skole, SFO, børnehave, bibliotek, sportshal, padelbane samt en rigtig god og velfungerende idrætsforening, hvor de gæve Vikinger holder til! Desuden er byen omkranset af den smukkeste natur! Og sidst men ikke mindst, så er vi helt tæt på havet samt de store sommerhusområder i Øster Hurup og Helberskov og dermed hele turismen, som også er med til at præge lokalsamfundet året rundt - så med andre ord er Als også en by, der altid vil være "fremtidssikret"!

KORT SAGT ET SÆRDELES SPÆNDENDE OG MEGET CHARMERENDE BYHUS, SÅ KOM ENDELIG OG KIG - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...