Villavej 10

På Villavej, lige midt i den hyggelige og aktive landsby Tisted, har vi nu fornøjelsen af at kunne præsentere denne særdeles spændende og velbeliggende villa!

Huset er bygget i 1933, og er så over årene løbende opgraderet og renoveret - alt er udført på en nænsom og flot måde, og man har vigtigst af alt formået at være tro mod husets stil og oprindelse! Resultatet er en særdeles velpasset og indbydende villa, der fremstår indflytningsklar, og samtidig byder på en charme, hygge og sjæl, som vi kun sjældent møder - det er virkelig et hus, hvor man føler sig rigtig godt tilpas og har lyst til at være!

Villaen præsenterer sig meget imødekommende med en flot hvidmalet facade og nye sprossede vinduer (fra juni 2024), også døre, vinduer og sålbænke er hvidmalede - og alt står derved i den smukkeste kontrast til ejendommens sorte tag!

Indenfor rummer huset i alt 121 gode og velindrettede boligkvadratmeter i 1½ plan, fordelt med 71 kvm. i stueplan og 50 kvm. på førstesalen. Fremhæves skal naturligvis husets absolutte ”hjerte” - et hyggeligt og rustikt køkken i åben forbindelse med dejligt alrum/spisestue! Dette skønne sammenhængende rum vil helt naturligt blive omdrejningspunktet for familiens dagligdag! Huset byder i det hele taget på en god og fornuftig planløsning - bl.a. stor opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet, hyggeligt lyst badeværelse samt 2 gode og regulære værelser/soverum og flot lyst toilet på overetagen!

Huset er skønt og idyllisk beliggende på en 1020 kvm. stor grund, som samtidig er overkommelig, fordi en pæn del af grunden består af egen skov op ad skrænten langs husets bagside mod nord! Ellers fremstår haven både hyggelig, velpasset og særdeles indbydende! En dejlig og familievenlig have, som virkelig indbyder til både leg, aktiviteter, hygge og afslapning! Haven er udlagt med græsplæne, suppleret med buske, træer og hæk! Desuden en skøn terrasse, belagt med herregårdssten og i gigantisk størrelse, delvist overdækket i form af den dybe svalegang på husets førstesal! Et særdeles godt og lukket, meget ”privat” gårdhavemiljø med udgang direkte fra husets opholdsstue!

Ejendommen udbydes her til en ”skarp pris”, hvor alle kan være med - langt billigere end at bo til leje! Så her er virkelig en billig bolig, som er helt ideel for det unge par eller den lille familie - ligesom huset også kunne egne sig perfekt som en udlejningsejendom!

Villaen indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré/forgang med trappe til førstesalen. Fantastisk ”kerne” i huset med hyggeligt rustikt køkken, dette i åben forbindelse med dejligt alrum/spisestue, begge med klinkebelagt gulv. Dejlig stor opholdsstue, denne i fin åben sammenhæng med køkkenet, herfra direkte udgang til terrassen og haven. Hyggeligt lyst badeværelse med brusebad. Mellemgang, herfra udgang til bryggers/udhus, og videre til særskilt fyrrum. Bryggers/udhus er forberedt til at kunne integreres i husets boligkvadratmeter - bl.a. forberedt til gulvvarme og afløb, hvis man pludselig kunne ønske sig et nyt og større badeværelse?
FØRSTESAL - Stort repos, der pt. udnyttes som kontor/computerplads. Flot lyst toilet. Dejligt stort soveværelse med god skabsplads, og udgang til dyb svalegang mod øst. Fint og rummeligt ekstra værelse.

Yderligere et særskilt redskabsrum i haven mod sydøst!

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med pillefyr, suppleret med brændeovn i opholdsstuen!

Der er i forvejen indlagt fibernet!

I den skønne landsby Tisted er der et meget stærkt og aktivt fællesskab og sammenhold, hvor man virkelig kommer hinanden ved! Borgerforeningen er det primære omdrejningspunkt, som står for landsbyens fælles aktiviteter - fx landsbyfest/sommerfest, optog, juletræsfest, Sct. Hans, halloween, fællesspisning osv. Forsamlingshuset og Sandgraven er de naturlige samlingssteder for de nævnte aktiviteter - i Sandgraven er der fx fællesareal, shelters og bålplads. Desuden mulighed for fodbold og basketball. Ellers har Tisted et naturligt tilhørsforhold til Astrup, Terndrup og Arden, som ligger henholdsvis ca. 3, 5 og 11 km. væk. Her kan de daglige indkøb klares, børnene kan gå i skole, og der er et godt og rigt foreningsliv. Samtidig er der en overkommelig tid og afstand til både Skørping, Hobro, Aalborg og Randers! Skolebus rute 448 (Arden) og bus nr. 118 Terndrup-Arden-Hobro finder vi lige nede for enden af vejen, hvilket gør det nemt at pendle til både arbejde og uddannelse - og samtidig også nem adgang til at nyde de omkringliggende byers mange tilbud!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DENNE CHARMERENDE OG VELBELIGGENDE VILLA - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...