Højvangsvej 13

På den stille og rolige lukkede villavej, Højvangsvej, i den østlige del af Bælum by, har vi nu fornøjelsen af at kunne præsentere denne særdeles spændende og velbeliggende villa i ét plan - og desuden til ”den helt rigtige pris”, som man populært siger! En udbudspris, som giver køber mulighed for og plads i økonomien til også at kunne foretage nogle evt. små ”justeringer” i huset, hvis man måtte ønske at gøre dette?

Huset er opført i 1973, og præsenterer sig usædvanlig flot i en gul mursten - alt i den flotteste harmoni med betontag, gavle, inddækninger og de hvidmalede døre og vinduer - alt oser af kvalitet og velpassethed, her er absolut intet overladt til tilfældighederne! Villaen rummer i alt 152 gode og velindrettede boligkvadratmeter - med bl.a. masser af opholdsplads i form af 2 stuer og 2 udestuer, både flot nyere badeværelse og gæstetoilet, og 2 store værelser/soverum! Indvendigt præsenterer huset sig overalt i en lys og venlig stil, og med masser af lysindfald fra store vinduespartier! Et helt perfekt boligvalg til en bred køberskare!

Ønsker man som køber et ekstra værelse i huset, så åbner den megen opholdsplads rig mulighed for dette - et sådant ekstra værelse ville kunne skabes med relativt enkle midler og bare lidt håndværksmæssig snilde!

Ejendommen er virkelig skønt beliggende på en 803 kvm. stor, lettere kuperet, grund, og med en spændende have, som bare fremstår hyggelig, velpasset og særdeles indbydende! Haven er primært udlagt med græsplæne, suppleret med flotte buske og træer, og skønne hyggekroge med blomster, krukker osv., det hele pænt lukket og omkranset af hæk! Desuden intet mindre end 3 skønne terrasser, flot belagt med herregårdssten - disse mod henholdsvis øst, syd og vest! Der er således rig mulighed for at flytte sig efter sol og vindforhold, så haven, solen og udsigten kan nydes lige fra tidlig morgen til sen aften! Lige nu stråler idyllen i haven bare om kap med de fantastisk flotte sensommer-farver!

Denne del af Højvangsvej er meget højt beliggende, og fra huset/grunden er der en formidabel udsigt ud over byen og ud mod skønne Bælum Sønderskov i baggrunden! Tillige er der ca. 1100 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Villaen indeholder følgende:
Vindfang. Entré/fordelingsgang. Hyggeligt og flot lyst køkken i åben forbindelse med stort alrum/spisestue. Herfra udgang til to udestuer og samtidig åben forbindelse til dejlig opholdsstue. Alt karakteriseret ved store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald, Fra udestuerne er der udgang direkte til haven og de skønne terrasser mod syd og vest. Flot nyere badeværelse med bruseniché og gulvvarme. Gæstetoilet med gulvvarme. Stort soveværelse med god skabsplads. Desuden et godt og regulært værelse i fin størrelse. Bryggers med bord- og skabsplads, og hvor bl.a. vaskemaskine og teknik er placeret. Lille viktualierum. Hele huset fremtræder særdeles velpasset, lyst og venligt, og med en god loftshøjde.

Ejendommen omfatter også en 49 kvm. stor garage med særskilt værksted i den bageste del - bygningen er opført i 1999, og flot og harmonisk udført, fuldstændig i samme stil som selve huset! Tillige et særskilt redskabsskur med indgang fra haven!

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme, suppleret med brændeovn i stuen!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - ligesom der er indlagt fibernet!

VI GLÆDER OS MEGET TIL AT FREMVISE DENNE SPÆNDENDE OG SÆRDELES VELBELIGGENDE VILLA - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som netop har åbnet dørene til det nye skoleår her i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!