Østergade 11

Her kan vi kort og godt tilbyde nogle spændende og særdeles gode rammer for DIT fremtidige familieliv!

Vi befinder os på adressen Østergade 11, i den østlige del af Bælum by!

Denne store og meget indbydende familievilla fortjener ganske enkelt at blive oplevet med egne øjne - ALT fremstår velpasset, lyst og venligt, og fuldstændig indflytningsklart både ude og inde!

Den dejlige og klassiske villa er bygget i 1915, og er så over årene løbende opgraderet og renoveret - dette er udført særdeles nænsomt og flot, og man har vigtigst af alt formået at være tro mod husets stil og oprindelse! Resultatet er en særdeles velpasset og stilfuld villa, som byder på både hygge, sjæl og en dejlig atmosfære - det er virkelig et hus, hvor man føler sig rigtig godt tilpas og har lyst til at være!

Villaen rummer intet mindre end 198 gode og velindrettede boligkvadratmeter, fordelt med 136 kvm. i stueplan og 62 kvm. på førstesalen. De mange kvadratmeter byder på en fin planløsning med bl.a.: Flot lyst køkken med klinkegulv og gulvvarme, dette i fin sammenhæng med stor stue, hvor der er god plads til både spise- og opholdsafdeling - det helt naturlige omdrejningspunkt for familiens dagligdag! Stort lyst badeværelse i stueplan med både muret bruseniché og badekar, flot lyst toilet på førstesalen, og huset pt. indrettet med i alt 4 værelser/soverum! Fremhæves må også husets fantastiske førstesal med en ekstra stue, flotte gennemgående plankegulve, synlige bjælker og lofter til kip! Ønsker man som køber et ekstra værelse i huset fremfor den ekstra stue, så er der med andre ord rig mulighed for dette - et sådant ekstra værelse ville kunne skabes med relativt enkle midler og bare lidt håndværksmæssig snilde!

Ejendommen er beliggende på en 938 kvm. stor grund, og med en dejlig familievenlig baghave, som virkelig indbyder til leg og aktiviteter! Haven er primært udlagt med græsplæne, og pænt lukket og omkranset af hæk! Havens bageste del er højtbeliggende, og med et fint kig ned over byen! Plads til hygge og afslapning finder man også på en helt fantastisk terrasse, belagt med herregårdssten, og afskærmet af både læmur, hus og udbygning, så der her er dannet et helt ”privat” lukket gårdhavemiljø!

Med den centrale placering på Østergade er der kun godt og vel 800 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Villaen indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré/hall, hvor også trappen til førstesalen er placeret. Fantastisk ”kerne” i huset i form af flot lyst køkken med klinkegulv, dette i fin sammenhæng med stor stue, hvor der er god plads til både spise- og opholdsafdeling. Stort lyst badeværelse med både muret bruseniché og badekar. To værelser/soverum. Stort bryggers/baggang med skabe og usædvanlig god plads til bl.a. sko og overtøj, ligesom vaskemaskine og tørretumbler er placeret her, herfra udgang til den lukkede gårdhave. Der er gulvvarme i entré/hall, bryggers/baggang, køkken og badeværelse. Hele etagen fremtræder med god loftshøjde, og samtidig lyst, venligt og meget indbydende!
FØRSTESAL - Repos/fordelingsgang. Stor og hyggelig stue. Flot lyst toilet. To gode og regulære værelser/soverum, begge med kvist. Disponibelt rum med videre indgang til loftsrum. En formidabelt fin førstesal med kviste, unikke lysindfald, flotte gennemgående plankegulve, synlige bjælker og lofter til kip!

Desuden kælderrum på 14 kvm.

Ejendommen omfatter også et 40 kvm. stort isoleret udhus (tidligere garage) - her er masser af plads og et rigtig fint værksted - kort sagt drømmebygningen til den lille handyman!
Tillige et særskilt udhus/redskabsrum på 18 kvm., dette med indgang fra gårdhaven.
Foran den tidligere garage er der en bred indkørsel, belagt med herregårdssten, og dermed fine parkeringsmuligheder.

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme - suppleret med brændeovn i stuen!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - ligesom der er indlagt fibernet!

VI GLÆDER OS MEGET TIL AT FREMVISE DENNE INDFLYTNINGSKLARE OG MEGET INDBYDENDE FAMILIEVILLA - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som netop har åbnet dørene til det nye skoleår her i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!