Dollerup Byvej 7

Lige ved landevejen, midt imellem Aalborg og Hadsund, finder vi den hyggelige landsby Dollerup med sine ca. 35 husstande!

Dollerup er naturskønt beliggende i et smukt og kuperet terræn op ad ådalen omkring Skibsted og Lyngby å, som løber øst for landsbyen!

Den store og markante nedlagte landejendom her finder vi på adressen Dollerup Byvej 7 - der er tale om en ikonisk ejendom, med to store udbygninger fra henholdsvis 1898 og 1924, og som i tingbogen bærer navnet ”Dollerupgården”! Så der er næppe nogen tvivl om, at stedet dengang for mere end 100 år har været ”byens førende gård” - længe før frasalg af jord osv.!

I 1980 er der så opført et nyt flot stuehus, som byder på intet mindre end 232 gode kvm. bolig i 1½ plan - fordelt med 132 kvm. i stueplan og 100 kvm. på førstesalen - og med bl.a. 2 badeværelser + gæstetoilet og hele 5 værelser/soverum! En virkelig fin planløsning, som giver selv den store familie masser af muligheder! Huset fremstår fuldstændig indflytningsklart - og senest har det netop fået opmuret nye trapper ved de to indgangsdøre, nye gulve i en stor del af stueplan samt nye vinduer i de fire kviste på førstesalen!

Den skønne landsbystemning og hyggelige idyl fornægter sig ikke, når man triller ind på den store grusbelagte gårdsplads mellem ejendommens 3 længer. Stuehuset, opført i klassiske røde mursten, fremtræder med en flot kontrast til de hvide døre og vinduer, og falder bare flot ind i de skønne omgivelser. Den hyggelige og idylliske have byder bl.a. på skøn terrasse, bede, samt et væld af buske og gamle træer og frugttræer. I haven er der desuden græsplæne, flagstang og drivhus - og sidst men ikke mindst en helt fantastisk beliggenhed lige ud til de åbne marker, og dermed en blændende og fuldstændig ugeneret udsigt ud over ådalen! Ejendommens samlede jordtilliggende er på godt og vel 1,5 ha. - helt præcist i alt 15.619 kvm.! Jorden henligger pt. som indhegnede folde/græsmarker, så helt ideelt til både heste og får!

Kort sagt en stor og velpasset landejendom, som virkelig ”kalder på drømmene” og tilbyder køber masser af muligheder - og så samtidig fred, ro, lys, luft og ”højt til himlen”!

Stuehuset indeholder følgende:
STUEPLAN - Flisebelagt bryggers/baggang med både skabs- og bordplads. Skønt og særdeles rummeligt ”hjerte” i huset i form af nyere HTH-køkken i skarpe sort/hvide kontrastfarver - dette i sammenhæng med stort alrum/spiseplads, og trappen til førstesalen. Indgang til stor vinkelstue, hvor der er masser af plads til både spise- og opholdsafdeling. Badeværelse med muret bruseniché. Entré/forgang. Gæstetoilet. Mindre værelse, velegnet til fx kontor eller viktualierum. Alt fremtræder lyst, venligt og meget rummeligt med god loftshøjde - fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, og fra både køkken/alrum og stue er der direkte udgang til terrassen og haven.
FØRSTESAL - Repos/stor stue. Flot lyst badeværelse med bruseniché. 5 gode og regulære værelser/soverum. Også denne etage har god loftshøjde og masser af lys - ekstra rummelighed pga. intet mindre end 4 kviste!

Som tidligere nævnt også to store udbygninger fra henholdsvis 1898 og 1924 - her er også masser af muligheder, som næsten kun fantasien sætter grænserne for? Bygningerne er solide og generelt i god stand, og samtidig med en særdeles god loftshøjde - og de rummer garage, fyrrum, to stalde og lade!

Huset er udstyret med det glimrende energimærke C, og opvarmes med halmfyr!

Ejendommen kan meget snart forsynes med vand fra byen, den har afløb til offentlig kloak - og der er i forvejen tilslutning til fibernet!

I den skønne landsby Dollerup er der et aktivt Bylaug, som står for landsbyens fælles aktiviteter - fx byfest/sommerfest, juletræstænding, julefrokost og grillaftener på byens fællesjord. Fællesjorden er det naturlige samlingssted, som byens borgere også sørger for at vedligeholde i fællesskab. Ellers har Dollerup et naturligt tilhørsforhold til Blenstrup, som kun ligger lidt mere end 1 km. væk. I Blenstrup kan indkøbene klares hos den lokale købmand, og børnene kan gå i skole på den nye privatskole Sophie Amalie Skolen. Blenstrup har altid været karakteriseret ved et meget stærkt fællesskab og en stærk lokal samhørighed - og byen kan byde på et rigt foreningsliv, hvor fx hallen skaber rammen for bl.a. håndbold, fodbold, badminton, gymnastik og padel. Fra Dollerup er der også kun ca. 8 km. til både Terndrup og Bælum - mens både Hadsund og den østlige del af Aalborg kan nås i løbet af ca. et kvarter! Til centrum af Aalborg er der max. en halv times kørsel. Der er både skolebus og offentlig transport næsten lige udenfor døren, hvilket gør det nemt at pendle til både arbejde og uddannelse - og samtidig også nem adgang til at nyde de omkringliggende byers mange tilbud!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DEN SKØNNE LANDEJENDOM OG DE MANGE MULIGHEDER, SOM STEDET HAR AT BYDE PÅ - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...