Sandtoften 12A

På Sandtoften, helt centralt i Bælum by, finder vi et dejligt lukket område, hvor det altid er attraktivt at bo - dels er beliggenheden fantastisk, og dels er området karakteriseret ved et rigtig godt og hyggeligt nabomiljø, præget af sammenhold og fællesskab!

Lige i periferien af dette skønne område, kan vi nu byde på dette fine og særdeles velpassede rækkehus, der er opført i 1977, og som rummer i alt 89 gode og velindrettede boligkvadratmeter - helt uden spildplads, og med bl.a. 2 værelser/soverum! Huset er over årene løbende vedligeholdt, renoveret og forbedret, senest med et helt nyt bryggers for kun 2 år siden - og huset fremstår fuldstændig indflytningsklart! Indvendigt præsenterer det sig hyggeligt, lyst og venligt overalt, og samtidig i en gennemført stil med fine kontraster og detaljer! Et helt perfekt boligvalg til den enlige, det unge par eller den lille familie!

Rækkehuset kunne evt. også ses som en INVESTERINGSEJENDOM - ved udlejning vil en investor givetvis kunne se frem til en god årlig forrentning på op imod 10%!

Huset er skønt beliggende på en lille og overkommelig grund på kun 129 kvm., så det er ikke havearbejdet, der kommer til at stjæle din fritid! Til gengæld er der så endnu mere tid til at nyde den helt fantastiske terrasse og gårdhave, der ligger som en skøn oase lige udenfor døren! Den hyggelige terrasse er stenbelagt, og har tillige en stor dyb overdækning, som øger anvendeligheden året rundt! Her er kort sagt mulighed for total ro og privathed - samtidig med optimale betingelser for sol og afskærmning for vindforholdene! Hyggen i gårdhaven er krydret med forskellige blomsterkrukker, som naturligvis kommer endnu mere til sin ret, når vi nærmer os lidt mere forår og sommer - desuden består haven af lille græsplæne, omkranset af hæk!

I baghaven ligger huset bogstavelig talt lige op til et sjældent benyttet græs-/fællesareal, ligesom der kun er ca. 500 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Rækkehuset er indrettet som følger:
Fin entré/forgang/fordelingsgang med flot klinkegulv og god plads til både sko og overtøj. Hyggeligt og velpasset lyst køkken med god spiseplads, herfra udgang direkte til terrassen. Her er også husets brændeovn placeret. Fin sammenhæng fra køkken til dejlig stor stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling, anvendes dog pt. kun som opholdsstue. Stuen har et stort vinduesparti, som sikrer et dejligt lysindfald. Pænt lyst badeværelse med bruseniché og gulvvarme. To gode og regulære værelser/soverum. Næsten nyt bryggers (2 år gammelt) med flot klinkegulv, hvor vaskemaskine, tørretumbler og teknik er placeret, og oprindelig indgangsdør er afblændet. Hele huset fremtræder lyst, venligt og velpasset og med skønne varme detaljer og et farvevalg i fine kontraster!

Ved enden af huset finder vi et dejligt lille drivhus, og lige ved siden af er den til huset tilhørende parkeringsplads placeret! Med indgang fra terrassen/gårdhaven er der et særdeles fint udhus med støbt gulv, som rummer muligheden for både et lille værksted og samtidig redskabsrum/god opbevaringsplads! Desuden et flisebelagt åbent skur, der fungerer som brændely, og samtidig er ideelt til cykler, haveredskaber mv.

Rækkehuset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - ligesom der er trukket fibernet frem til husmuren, anvendes dog ikke pt.!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DETTE VELBELIGGENDE OG INDFLYTNINGSKLARE RÆKKEHUS - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som netop har åbnet dørene til det nye skoleår her i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!