Møgelholtvej 58

I Møgelholt, kun ca. 3 km. udenfor Als, finder vi denne spændende nedlagte landbrugsejendom, som byder på masser af muligheder!

Møgelholt er et karakteristisk, naturskønt og altid attraktivt landområde, præget af en blanding af regulære landbrugsejendomme og mindre nedlagte landbrug!

Det er også et område, hvor der er ”højt til himlen”, og samtidig et godt naboskab og sammenhold - freden, roen og idyllen tilskynder også et rigt dyreliv, bl.a. fasaner, harer og rådyr, som gerne kommer helt tæt på i dagligdagen!

Ejendommen her finder vi på adressen Møgelholtvej 58, og den har i en lang årrække båret navnet ”Nissebo” - så kender stort set alle lokale folk både beliggenheden og ved lige præcis, hvilken ejendom vi her taler om! Den har tidligere været en aktiv landbrugs- og hesteejendom - engang med et større jordtilliggende, før den så siden har ændret status til et nedlagt landbrug!

Den skønne landlige idyl fornægter sig ikke, når man triller ind på gårdspladsen. Det kalkede stuehus med sprossede vinduer udstråler straks sin sjæl og autentiske charme. Den hyggelige have byder udover græsplænen på terrasse, flere hyggekroge og en del forskellige træer, bl.a. flotte gamle frugttræer. Ellers henligger grunden som en pt. urørt græsmark og i den bageste del en stor drænet ridebane. Grunden er på godt og vel 1 ha. - helt præcist i alt 10.726 kvm.!

Ejendommen er opført i 1907, og rummer i alt 159 kvadratmeter bolig i ét plan + et stort pt. uudnyttet loftsrum!

Stuehuset indeholder følgende:
Klinkebelagt entré/forgang med god plads til sko og overtøj. Hyggeligt lyst rustikt landkøkken (fra 2025) med god spiseplads. Stor spisestue og tilsvarende stor opholdsstue, som via en bred åbning er særdeles fint forbundet med hinanden. Hyggeligt badeværelse i sort/hvide kontrastfarver, og med klinkegulv, gulvvarme og brusebad. Soveværelse samt 2 gode og regulære ekstra værelser/soverum i fornuftig størrelse. Hele huset oser af hygge, sjæl og charme - og alt er holdt i en meget autentisk stil, som er tro mod husets alder og oprindelse!

Desuden består ejendommen af 4 udbygninger i varierende størrelse, bl.a. indeholdende i alt 11 hestebokse. Den største udbygning er oprindeligt opført som ridehal, men fremstår nu med støbt gulv!

Huset opvarmes med el og 2 stk. varmepumper, suppleret med brændeovn i stuen!

Ejendommen forsynes med vand fra byen, har afløb via nedsivningsanlæg til bundfældningstank - og der er i forvejen tilslutning til fibernet!

Her fra Møgelholtvej 58 er der en naturlig tilknytning til Als, som kun ligger ca. 3 km. væk. I Als finder du bl.a. stor dagligvareforretning, forskellige specialbutikker, bl.a. slagter, bager, kro, elektriker, frisør og benzintank - og desuden skole, SFO, børnehave, bibliotek, sportshal, padelbane samt en god og velfungerende idrætsforening! Kun ca. 5 km. væk byder området også på den spændende og pulserende sommerby Øster Hurup med bl.a. restauranter, masser af byliv, og samtidig østkystens bedste badestrand! Vender du bilen den modsatte vej, er der kun ca. 10 minutters kørsel til Hadsund!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DENNE SPÆNDENDE EJENDOM OG DE MANGE MULIGHEDER, SOM STEDET HAR AT BYDE PÅ - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...