Lille Brøndumvej 5

Her har vi den udsøgte fornøjelse at kunne præsentere en helt unik landejendom - med et væld af muligheder for køber. Skøn beliggenhed i de smukkest tænkelige naturomgivelser!

Ejendommen er opført i 1860 og fremstår som en klassisk 4-længet gård. Stuehuset i top kvalitet, er udnyttet i ét plan og præsenterer sig fuldstændig indflytningsklart. Huset rummer i alt 200 gode og velindrettede boligkvadratmeter i ypperste klasse, i en rustik stil med højt til loftet, synlige bjælker, store regulære rum, og samtidig lyst, venligt og meget indbydende! Desuden skal fremhæves en fantastisk gennemgående stil og ensartethed, overalt med gennemtænkte løsninger i høj kvalitet! Husets absolutte ”hjerte” er et særdeles flot stort lyst køkken i åben forbindelse med dejligt alrum/spisestue, herfra udgang direkte til terrassen og haven! Dette store rum har et helt fantastisk lysindfald og vil naturligt blive omdrejningspunktet. Samtidig er køkken/alrummet i harmonisk åben forbindelse med stor spise-/opholdsstue - mellem rummene er der indmuret brændeovn, som kan både ses og åbnes fra begge sider, ligesom varmen kan fordeles til resten af huset. Huset byder i det hele taget på en særdeles god planløsning og med gulvvarme overalt - bl.a. et meget stort badeværelse med både badekar og bruseniché samt 4 værelser/soverum.

Stuehuset indeholder følgende:
STUEPLAN - Stor klinkebelagt entré/hall. Stort bryggers med god skabsplads. Dejligt lyst køkken alrum med et flot rustikt præg i sammenhæng til stor stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Stort badeværelse med både bruseniché og badekar. 4 værelser i god og regulær størrelse, det ene pt. indrettet som kontor.
FØRSTESAL - Uudnyttet, så hermed masser af muligheder for fremtiden - kun fantasien sætter grænser.

I 2008 er der opført en helt ny udbygning på 154 kvm. i røde sten og sort tegltag, og med gulvvarme overalt! Bygningen åbner fantastisk mange muligheder for køber. Pt. indrettet med dobbelt garage, kontor på 1. sal, badeværelse, fyrrum og motionsrum - i praksis er sidstnævnte dog bygget som maskinhus med to høje porte! Bygningen er helt ideel til værksted eller liberalt erhverv.

Ejendommens øvrige to bygninger er begge fra 1932 - henholdsvis lade- og staldbygning, begge med god loftshøjde og i fin stand! Perfekt til fx heste, køer eller andet dyrehold!

Lige omkring ejendommen finder vi en skøn have med et væld af hyggekroge, terrasser og skønne detaljer. Bl.a. dejlige terrasser mod både øst, syd og vest! Den hyggelige have er primært udlagt med græsplæne og omkranset af hæk, men byder også på et mangfoldigt udvalg af frugttræer. Ejendommen har et samlet jordtilliggende på 14,9 ha. - en blanding af god regulær landbrugsjord og et kær med skov og anden bevoksning. Yderligere kan et jordstykke/landbrugsjord tilkøbes i handlen, hvorved ejendommens samlede størrelse kan bringes op på knapt 20 ha. Her er et rigt dyreliv - så med andre ord er her også gode muligheder for jagt på sin egen jord eller udlejning af jagt eller jord!

Ejendommen er klassificeret med energimærke C og opvarmes med nyere pillefyr.

Ejendommen er i forvejen tilsluttet fibernet!

KORT SAGT EN HELT UNIK OG MEGET SPÆNDENDE LANDEJENDOM, SÅ KOM ENDELIG OG KIG - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...

Det hyggelige landsbysamfund i Lille Brøndum har ca. 25 husstande, og er karakteriseret ved et helt unikt fællesskab - og kan i øvrigt byde på et samlingssted i form af Lille Brøndum Forsamlingshus!
Lille Brøndum hænger i praksis tæt sammen med den lidt større landsby Bælum, som ligger kun 2 km væk.

I Bælum finder vi en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus er opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført naturlegeplads!

Ydermere er både Lille Brøndum og Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg! Fx er den gamle jernbanestrækning mellem Hadsund og Aalborg via Bælum en fin asfalteret cykelsti hele vejen.

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen.

Seneste tiltag i Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som netop har åbnet dørene til det nye skoleår her i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner. Beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold!

Lille Brøndum er i øvrigt beliggende med bare 10-15 minutters kørsel til både Østkystens ferieparadis i Øster Hurup og i modsat retning til den flotte Lille Vildmose. Der er kun 20-25 minutters kørsel til Aalborg Syd og Super-sygehuset i Aalborg Øst. Til Hadsund er der ca. 15 minutter i bil.