Rønningen 14

Her har vi den udsøgte fornøjelse at kunne præsentere en helt fantastisk nedlagt landejendom - helt formidabelt beliggende i de smukkest tænkelige naturomgivelser!

Denne ejendom skal ganske enkelt opleves med egne øjne - det skrevne ord rækker simpelthen ikke til at beskrive dén idyl og de mange muligheder, som vi her bliver præsenteret for!

Kort sagt en stor og velpasset ejendom, som virkelig ”kalder på drømmene” og tilbyder køber masser af muligheder - 1,7 ha. jord, bl.a. ideelt til heste, og så samtidig fred, ro, lys, frisk luft og ”højt til himlen”, beliggende frit lige op til den skønneste natur, med bl.a. et stykke fredskov som nærmeste nabo, og ellers et formidabelt kig udover de åbne marker - virkelig nogle omgivelser, som også tilskynder et rigt dyreliv, bl.a. fasaner, harer og rådyr, som gerne kommer helt tæt på i dagligdagen!

Vi befinder os på adressen Rønningen 14, ca. 3 kilometer udenfor Øster Hurup by. Ejendommen, hvor selve stuehuset er opført i 1974, fremstår som en klassisk ”4-længet gård”! Stuehuset er senere op gennem tiden nænsomt vedligeholdt, renoveret og opgraderet. Huset er i 1½ plan, og rummer i alt 192 gode og velindrettede boligkvadratmeter, fordelt med 120 kvm. i stueplan og 72 kvm. på førstesalen. De flotte hvidmalede facader står i den smukkeste kontrast til det røde betontag fra 1999. Indenfor præsenterer huset sig med hygge og sjæl, og samtidig med lyse og venlige farver og højt til loftet på begge etager. Desuden en særdeles god planløsning med masser af opholdsplads, bl.a. både indbygget udestue/karnap og hyggelig havestue - og samtidig intet mindre end 6 værelser/soverum!

Når vi lander på den store og idylliske grusbelagte gårdsplads, bliver vi også mødt af 3 sammenhængende udbygninger i fineste kvalitet - alle hvidmalede og med røde eternittage, så der er den flotteste harmoni og match til stuehuset! Tagene er fra år 2000 og UDEN asbest - ved samme lejlighed blev den store maskinhal bygget! Ellers rummer udbygningerne stor garage, to stalde og stort værksted med ekstraordinær god højde, og derfor mulighed for både lift, kran mv. Bygningerne er solide og generelt i særdeles god stand - her er således alle muligheder for køber, som kun fantasien sætter grænserne for? Bag de øvrige bygninger ligger desuden en særskilt stålhal, velegnet til opmagasinering!

Ejendommen er som nævnt placeret i de smukkest tænkelige naturomgivelser med fredskov og åbne marker som nærmeste nabo - en helt privat oase, med et stænk af eventyr, er vel det tætteste, vi kan komme på en bare tilnærmelsesvis beskrivelse? Forhaven er parklignende med et væld af hyggekroge, terrasser, og skønne detaljer! Bl.a. skøn træterrasse, anlagt lige ud til hyggelig privat sø! Den hyggelige og idylliske have byder også på stor velpasset græsplæne, forskellige træer og særskilt frugthave! Ejendommens samlede jordtilliggende er på godt og vel 1,7 ha. - helt præcist i alt 17.875 kvm.! Den bageste del af jorden henligger pt. som græs og med større juletræer, så her ville være helt ideelt til både heste og får!

Stuehuset indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré/hall med trappe til førstesalen. Hyggeligt rustikt køkken med god spiseplads og direkte udgang til terrasse. Lyst badeværelse med bruseniché og gulvvarme. Stor lys stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Stuen er også med integreret karnap/udestue, som giver et helt fantastisk lysindfald, herfra direkte udgang til haven og den sydvendte terrasse. Fra stuen ligeledes udgang til fantastisk havestue. Stort værelse. Bryggers/baggang, hvor bl.a. fyret og vaskemaskine/tørretumbler er placeret.
FØRSTESAL - Repos/fordeling til resten af etagen. Stort soveværelse med udgang til gigantisk balkon, herfra formidabel udsigt over haven og den private sø. Desuden yderligere 4 gode og regulære værelser.

Huset er klassificeret med det aldeles udmærkede energimærke D, og opvarmes med pillefyr, suppleret med både luft-til-luft varmepumpe og solceller!

Ejendommen er i forvejen tilsluttet fibernet, pt. med en 1000/1000 forbindelse!

Her fra Rønningen 14 er der som nævnt kort afstand - kun ca. 3 km.! - ind til kernen af Øster Hurup by. I centrum af den spændende og pulserende sommerby finder vi bl.a. feriecenter med ferieboliger, tennisbaner og vandland samt idyllisk havn, hyggeligt renoveret bytorv, indkøbsmuligheder, restauranter, legeland og et væld af øvrige butikker! Øster Hurup kan samtidig tilbyde østkystens bedste badestrand og en dukkert i Kattegats smukke blå bølger!

KORT SAGT EN HELT FANTASATISK OG FORMIDABELT BELIGGENDE LANDEJENDOM, SÅ KOM ENDELIG OG KIG - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...