Vandværksvej 2

På Vandværksvej, helt centralt i Blenstrup by, har vi fornøjelsen af at kunne præsentere denne yderst spændende og indbydende villa!

Huset er bygget i 1938 - og faktisk har sælgerne beboet ejendommen i mere end 50 år, hvor de løbende har formået nænsomt at vedligeholde og opgradere både hus og omgivelser, så alt fremstår særdeles flot både ude og inde, og samtidig med en helt særlig hygge og sjæl - en sand fornøjelse at opleve! Det er virkelig et hus, hvor man føler sig rigtig godt tilpas og har lyst til at være!

Villaen præsenterer sig meget indbydende med flotte valmede gavle og hvidmalet facade, som danner den smukkeste kontrast til ejendommens sorte tag og sortmalede sokkel!

Indenfor rummer huset i alt 112 gode boligkvadratmeter i 1½ plan, fordelt med 72 kvm. i stueplan og 40 kvm. på førstesalen. Centrum for dagligdagen vil helt naturligt blive det hyggelige køkken med god spiseplads, og via en dobbelt fransk dør masser af lysindfald, og samtidig udgang til både dejlig terrasse og den idylliske lukkede baghave. Overalt fremstår huset ensartet med lyse lofter og hvidmalede vægge - meget lyst og venligt, med særdeles god loftshøjde, og store vinduespartier med tilsvarende skønt lysindfald! Huset byder tillige på en god indretning/planløsning - med bl.a. 3 værelser/soverum på førstesalen!

Villaen er skønt beliggende på en 681 kvm. stor grund, med en idyllisk og meget velpasset have! Op mod huset er der anlagt en stor stenbelagt terrasse i hele husets længde, flankeret af nyere vedligeholdelsesfrit hegn ud mod vejen, herved er der skabt et fantastisk hyggeligt lukket gårdhavemiljø! Herfra kan resten af baghaven nydes med både græsplæne, forskellige buske, træer og frugttræer, samt drivhus, hele haven er pænt og harmonisk omkranset af hæk!

Ejendommen udbydes her til en ”meget skarp pris”, som ligger et godt stykke under den offentlige vurdering - så populært sagt er her ”virkelig meget hus for ganske små penge”!

En helt ideel bolig til fx den enlige, det unge par eller den lille familie - ligesom huset også kunne egne sig perfekt som en udlejningsejendom, her ville investor kunne opnå en yderst fornuftig forrentning af sine penge!

Med husets meget centrale beliggenhed i byen ligger Min Købmand faktisk kun 100 meter væk - og samtidig er der gåafstand til både daginstitution, SFO, skole, og idrætsfaciliteter!

Villaen indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré/forgang, hvor trappen til førstesalen er placeret. Hyggeligt lyst køkken med god spiseplads, herfra via dobbelt fransk dør direkte udgang til terrassen og baghaven. God opholdsstue med mulighed for både spise- og opholdsafdeling. Lyst badeværelse med brusebad og gulvvarme. Alt fremtræder lyst, venligt og ensartet, med god loftshøjde og fantastiske lysindfald fra store vinduespartier!
FØRSTESAL - Repos/fordeling. 3 værelser/soverum, det ene pt. udnyttet som walk-in afdeling.

Ejendommen omfatter også muret udhus, garage og vaskerum med særskilt indgang. Desuden yderligere et mindre udhus af træ, dette placeret i baghaven, og primært til plæneklipper, haveredskaber mv.

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - ligesom der er indlagt fibernet!

Her i Blenstrup kan indkøbene klares hos den lokale købmand, og børnene kan gå i skole på den nye privatskole Sophie Amalie Skolen. Blenstrup har altid været karakteriseret ved et meget stærkt fællesskab og en stærk lokal samhørighed - og byen kan byde på et rigt foreningsliv, hvor fx hallen skaber rammen for bl.a. håndbold, fodbold, badminton, gymnastik og padel. Fra Blenstrup er der kun ca. 9 km. til nabobyerne i Rebild Øst, Terndrup og Bælum - mens både Hadsund og den østlige del af Aalborg, hvor vi bl.a. finder det nye Super-Sygehus, kan nås i løbet af ca. et kvarter! Til centrum af Aalborg er der max. en halv times kørsel. Der er ligeledes mulighed for offentlig transport i gåafstand fra huset, hvilket gør det nemt at pendle til både arbejde og uddannelse!

VI GLÆDER OS TIL AT FREMVISE DENNE HYGGELIGE OG MEGET VELPASSEDE VILLA - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...