Lindevej 14

På den stille og rolige lukkede villavej, Lindevej, i den sydøstlige del af Bælum by, har vi nu fornøjelsen af at kunne præsentere denne særdeles spændende og velbeliggende familievilla i ét plan!

Der er langt i mellem étplans-husene til salg i Bælum - men her kom der altså endelig ét - og desuden til ”en rigtig fornuftig” udbudspris!

Huset er opført i 1977, og præsenterer sig i en flot klassisk rød mursten - alt i den fineste harmoni med tag, gavle, inddækninger og de hvidmalede døre og vinduer! Et hus, som sælger har passet rigtig godt på gennem næsten 30 års ejertid, hvor ejendommen løbende er renoveret og opgraderet til gode nutidige løsninger! Villaen rummer i alt 145 gode og velindrettede boligkvadratmeter - med bl.a. god opholdsplads i form af både stue og hyggelig udestue, flot nyere badeværelse (ca. 10 år gammelt) og hele 4 værelser/soverum, da tidligere garage nu er integreret i boligen! Indvendigt præsenterer huset sig overalt i en lys og venlig stil, og med masser af gode lysindfald fra store vinduespartier! Et helt perfekt boligvalg til en bred køberskare!

Ejendommen er dejligt beliggende på en 773 kvm. stor grund. Baghaven er primært udlagt med græsplæne, suppleret med flotte buske, træer og frugttræer, og skønne hyggekroge med blomster, krukker osv., det hele pænt lukket og omkranset af hæk! Desuden dejlige stenbelagte terrasser på siden af huset samt rundt om den hyggelige udestue. Haven vidner i det hele taget om en aktiv familie med plantebord, udekøkken samt både højbede og drivhus i baghaven!

Denne del af Lindevej er højt beliggende, og indkørslen til den smukke Bælum Sønderskov ligger praktisk talt lige udenfor døren! Tillige er der kun godt og vel 1200 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Villaen indeholder følgende:
Entré/fordelingsgang. Stort og rummeligt lyst køkken med god spiseplads. Dejlig stor stue med både spise- og opholdsafdeling, herfra udgang til både terrasse, hyggelig udestue og baghaven. Flot og rustikt nyere badeværelse med bruseniché og gulvvarme. Stort soveværelse med særdeles god skabsplads. Desuden 2 gode værelser, hvoraf det ene pt. anvendes som kontor. Husets 4. værelse/soverum er indrettet i den tidligere garage, som nu er integreret i boligen, dette også med særskilt indgang. Bryggers med gulvvarme. Hele huset fremtræder særdeles velpasset, lyst og venligt, og med en god loftshøjde.

Foran ejendommen er der stenbelagt dobbelt parkeringsplads. I den bageste del af den tidligere garage er der både opmagasineringsplads, og samtidig et fint særskilt værksted. Tillige et ekstra redskabsskur foran huset samt drivhus i baghaven!

Huset er klassificeret med det udmærkede energimærke D, og opvarmes med fjernvarme!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - ligesom der er indlagt fibernet!

VI GLÆDER OS MEGET TIL AT FREMVISE DENNE SPÆNDENDE OG SÆRDELES VELBELIGGENDE VILLA - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus blev opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som åbnede dørene til det første skoleår i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!