Lindevej 9

På den stille og rolige lukkede villavej, Lindevej, i den sydøstlige del af Bælum by, kan vi med stor glæde præsentere denne særdeles spændende og indflytningsklare villa i ét plan!

Étplans-husene til salg i Bælum er en mangelvare - derfor er vi også ekstra glade for nu at kunne tilbyde denne spændende mulighed - og desuden til ”en meget skarp” udbudspris, hvor alle købere kan være med!

Huset er opført i 1959, og så tilbygget i 1976! Udover ”skallen” er der dog intet tilbage fra dén tid - tværtimod har nuværende ejer i de seneste 3 år givet ejendommen en voldsom opgradering i form af en gennemgribende renovering både ude og inde! Ejendommen præsenterer sig med flotte pudsede antracitgrå facader, som står i den fineste kontrast til det røde tag, de hvide vedligeholdelsesfrie inddækninger og de hvide døre og vinduer! Også indenfor er huset forvandlet fra A til Z med bl.a. dejligt lyst køkken i åben forbindelse med stue, nyt badeværelse i flotte kontrastfarver, nye lyse gulve, nye el-installationer osv. Villaen rummer i alt 118 gode og velindrettede boligkvadratmeter - med bl.a. god opholdsplads i form af to dejlige stuer, adskilt af fransk dør, samt to store værelser/soverum. Boligen præsenterer sig overalt i en lys og venlig stil, og med masser af gode lysindfald fra store vinduespartier! Et helt perfekt boligvalg til den enlige, det unge par eller den lille familie!

Villaen kunne evt. også ses som en INVESTERINGSEJENDOM - ved udlejning vil en investor givetvis kunne se frem til en god årlig forrentning på omkring 10%!

Ejendommen er dejligt beliggende på en 739 kvm. stor grund. En dejlig og familievenlig have, som virkelig indbyder til både leg, aktiviteter, hygge og afslapning! Baghaven er primært udlagt med græsplæne, flot suppleret med fine stensætninger, det hele pænt lukket og omkranset af hæk, så haven virker meget privat og uforstyrret! Desuden er hele huset harmonisk omkranset af herregårdssten, og der er anlagt to skønne terrasser - morgenterrasse i den lille vinkel skabt mellem det oprindelige hus og tilbygningen, og stor syd-/vestvendt terrasse lige udenfor husets stue, afskærmet af hegn, og hvor haven og solen og udsigten til skoven kan nydes lige fra tidlig morgen til sen aften!

Denne del af Lindevej er højt beliggende, og indkørslen til den smukke Bælum Sønderskov ligger praktisk talt lige i baghaven! Tillige er der kun godt og vel 1200 meter til både børnehave, SFO, skole, dagligvareforretning og idrætsfaciliteter!

Villaen indeholder følgende:
Hyggeligt vindfang med klinkegulv. Entré med klinkegulv. Dejligt lyst køkken i åben forbindelse med stuen. To skønne stuer, indrettet som henholdsvis spise- og opholdsstue, herfra direkte udgang til dejlig stor terrasse. Flot badeværelse med bruseniché og gulvvarme, udført i de fineste kontrastfarver. Stort soveværelse med ekstraordinær god skabsplads. Dejligt stort ekstra værelse, dette også med god skabsplads. Afslutningsvis bryggers med klinkegulv, og hvor al teknik er samlet. Et utrolig fint og meget indbydende hus - alt fremtræder særdeles velpasset, lyst og venligt, og med en god loftshøjde - fuldstændig indflytningsklart!

Foran ejendommen er der god parkeringsplads, belagt med herregårdssten. I bunden af indkørslen finder vi en dejlig garage på 36 kvm., denne med elektrisk port, og med god plads til fx værksted i den bageste del. I garagen er ældre brændeovn godkendt som varmekilde, denne skal dog udskiftes ved handel! Tillige et særskilt redskabsskur i baghaven!

Huset er klassificeret med det glimrende energimærke C, og opvarmes med fjernvarme!

Ejendommen er i forvejen separatkloakeret - og der er trukket fibernet frem til husmuren, blot ikke ført ind i huset!

VI GLÆDER OS MEGET TIL AT FREMVISE DENNE SPÆNDENDE OG INDFLYTNINGSKLARE VILLA - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE - RING BLOT PÅ TLF. 60 61 37 11!!!...

Samtidig også lige lidt nyttig info om byen Bælum og lokalområdet:

Bælum er en meget velfungerende landsby, hvor man i modsætning til mange andre mindre byer har ALT lige ved hånden, ligesom der bor rigtig mange yngre mennesker i den aktive landsby. Bælum har en rigtig god og velfungerende købmandsforretning, som i 2016 er udvidet kraftigt, idet et nyt stort butikshus blev opført - dette er i dén grad en væsentlig fremtidssikring af byen! Desuden er der i byen bl.a. benzintank, motionscenter, frisør, dagpleje, børnehave, SFO, skole, efterskole, plejehjem/ældrecenter og idrætshal samt et meget aktivt foreningsliv, som byder på bl.a. fodbold, håndhold, badminton, bordtennis, dart, billard, gymnastik, tabata, løb, tennis og padel. Tillige er der både Borgerforening, Øl-laug og en meget aktiv kulturforening - Kulturmøllen Bælum - som hen over året afholder en række arrangementer, primært i den smukke Bælum Skovpavillon, beliggende et stenkast fra den lige så idylliske Kildesø, og også en flot veludført nyere naturlegeplads!

Ydermere er Bælum omkranset af den smukkest tænkelige og alsidige natur - bakket terræn og masser af skov og stier, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture eller en tur på hesteryg!

Der er for nogle år siden etableret et egentligt klyngesamarbejde mellem landsbyerne i den østlige del af Rebild Kommune - Rebild Øst Klyngen!

Seneste tiltag i selve Bælum er, at der nu er etableret en friskole - Østhimmerlands Friskole - som åbnede dørene til det første skoleår i august 2025! Tillige har idrætsforeningen i sommeren 2024 afsluttet etableringen af 2 helt nye padelbaner! Endnu et par synlige beviser på et område karakteriseret ved mange ”ildsjæle”, stor aktivitet, kæmpe engagement og et helt unikt sammenhold og fællesskab!

Bælum er i øvrigt centralt beliggende med ca. en halv times kørsel til både Aalborg, Hobro og Randers - fx kun 20 minutters kørsel til Aalborgs syd- og østlige erhvervs- og vidensområder, hvor man bl.a. også finder det nye såkaldte Super-Sygehus!